Softonic

เครื่องคำนวณค่างวดสินเชื่อบ้าน PITI

ขั้นตอน 1 / 4 รวม PITI + HOA + PMI
ถัดไป

PITI ย่อมาจากเงินต้น ดอกเบี้ย ภาษี และประกัน ซึ่งเป็นองค์ประกอบพื้นฐานสี่ส่วนของค่างวดสินเชื่อบ้านรายเดือนในสหรัฐฯ เครื่องมือนี้ประเมินค่าเหล่านี้สำหรับเงินกู้อัตราดอกเบี้ยคงที่แบบผ่อนชำระครบถ้วน และเพิ่มค่าธรรมเนียม HOA กับประกันสินเชื่อรายเดือนเมื่อมี ผลลัพธ์ใช้เพื่อวางแผนเท่านั้น ไม่ใช่ข้อเสนอสินเชื่อหรือผลอนุมัติ

วิธีประเมินยอดชำระรายเดือน

  1. 1

    กรอกข้อมูลสินเชื่อ

    ใช้เงินต้นที่กู้จริงหลังเงินดาวน์ อัตราดอกเบี้ยตามสัญญา และระยะเวลา ไม่ใช่ราคาบ้าน

  2. 2

    เพิ่มภาษีและประกันรายปี

    เครื่องมือหารภาษีทรัพย์สินและประกันบ้านด้วย 12

  3. 3

    เพิ่มค่าใช้จ่ายรายเดือน

    กรอก HOA และ PMI หรือประกันสินเชื่ออื่นเฉพาะเมื่อมี

  4. 4

    ตรวจสอบรายละเอียด

    เปรียบเทียบเงินต้นและดอกเบี้ยกับภาษี ประกัน HOA และ PMI

สิ่งที่รวมอยู่ในผลลัพธ์

รายการ วิธีคำนวณ
เงินต้นและดอกเบี้ย การผ่อนชำระมาตรฐานแบบอัตราคงที่และจ่ายรายเดือน
ภาษีทรัพย์สิน จำนวนรายปี ÷ 12
ประกันบ้าน จำนวนรายปี ÷ 12
HOA จำนวนรายเดือนที่กรอก
PMI จำนวนรายเดือนที่กรอก

ตามความหมายตรงตัว PITI มีเพียงเงินต้น ดอกเบี้ย ภาษี และประกัน ส่วน HOA กับประกันสินเชื่อเอกชนจะแสดงแยกแล้วบวกเข้ายอดรวม เพราะผู้ให้กู้อาจนับเป็นภาระค่าใช้จ่ายที่อยู่อาศัยด้วย

สมมติฐานสำคัญ

  • ช่องดอกเบี้ยใช้อัตราดอกเบี้ยรายปีตามสัญญา ไม่ใช่ APR ที่อาจรวมค่าธรรมเนียม
  • ถือว่าอัตราและค่างวดคงที่ตลอดสัญญา สินเชื่ออัตราปรับเปลี่ยนต้องใช้การคาดการณ์แบบอื่น
  • ภาษีและประกันเป็นค่าประเมินรายปีหาร 12 บัญชีเอสโครว์จริงอาจมีเงินสำรอง ยอดขาด และราคาที่เปลี่ยนภายหลัง
  • ไม่รวมค่าใช้จ่ายวันปิดสัญญา ค่าสาธารณูปโภค การบำรุงรักษา ค่า HOA พิเศษ หรือการเปลี่ยนแปลงประกันสินเชื่อ
  • ทุกจำนวนต้องใช้สกุลเงินเดียวกัน เครื่องมือไม่แปลงสกุลเงิน

ประกันสินเชื่อบ้าน

PMI โดยทั่วไปหมายถึงประกันสินเชื่อเอกชนของเงินกู้แบบทั่วไปในสหรัฐฯ สินเชื่อ FHA และโครงการอื่นมีค่าธรรมเนียมกับกฎต่างกัน ควรใช้ยอดรายเดือนจากเอกสาร Loan Estimate อย่างเป็นทางการ แทนการประมาณด้วยเปอร์เซ็นต์กว้าง ๆ การยกเลิกขึ้นอยู่กับประเภทสินเชื่อ ประวัติการชำระ และกฎที่ใช้ โปรดสอบถามผู้ให้บริการสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

ไม่ใช่ตามตัวอักษร PITI คือเงินต้น ดอกเบี้ย ภาษี และประกัน แต่เครื่องมือบวก HOA แยกต่างหากเพราะอาจเป็นภาระที่อยู่อาศัยรายเดือน

กรอกเงินต้นที่วางแผนกู้หลังหักเงินดาวน์ ภาษี ประกัน HOA และ PMI มีช่องแยก

ผู้ให้บริการอาจเพิ่มเงินสำรองหรือยอดขาด และภาษีกับประกันอาจเปลี่ยน เครื่องมือนี้เพียงหารค่าประเมินรายปีด้วย 12

ไม่ใช่ นี่เป็นค่าประเมินเพื่อการศึกษา ผู้ให้กู้เป็นผู้กำหนดอัตรา ประกัน ค่าธรรมเนียม และค่างวด อย่ากรอกชื่อ ที่อยู่ หรือเลขบัญชี ต้องใช้เพียงจำนวนเงิน

เครื่องมือที่เกี่ยวข้อง

เครื่องคำนวณขนาดเครื่องลดความชื้น

ประเมินกำลังเครื่องลดความชื้นแบบเคลื่อนย้ายได้จากพื้นที่และระดับความชื้นตามคำแนะนำ ENERGY STAR ปัจจุบัน

เครื่องคำนวณเลขยกกำลัง

คำนวณฐานยกด้วยเลขชี้กำลังที่เป็นจำนวนเต็ม ทศนิยม จำนวนลบ หรือเศษส่วน ความแม่นยำเต็มและสัญกรณ์วิทยาศาสตร์สำหรับผลลัพธ์ที่ใหญ่หรือเล็กมาก

เครื่องคำนวณเมทริกซ์

เครื่องคำนวณเมทริกซ์แบบครบในเครื่องเดียว: บวก ลบ คูณ transpose หาผกผัน และคำนวณดีเทอร์มิแนนต์สำหรับมิติใดก็ได้ แสดงขั้นตอนกลาง

เครื่องคำนวณขนาดตู้ปลา

คำนวณปริมาตรตู้ปลาเป็นแกลลอนสหรัฐและลิตรจากขนาดด้านในของตู้เป็นนิ้ว พร้อมน้ำหนักของน้ำเมื่อเติมเต็มเป็นปอนด์และกิโลกรัม

เครื่องคำนวณความจุกระบอกสูบเครื่องยนต์

คำนวณความจุเครื่องยนต์จากความกว้างกระบอกสูบ ระยะชัก และจำนวนสูบ รับค่ารวมเป็น cc ลิตร และลูกบาศก์นิ้ว พร้อมปริมาตรต่อสูบได้ทันทีในเบราว์เซอร์

เครื่องคำนวณอัตราการเผาผลาญพลังงาน

คำนวณอัตราการเผาผลาญพื้นฐาน (BMR) และปริมาณพลังงานที่ใช้ในแต่ละวันรวม (TDEE) จากอายุ เพศ น้ำหนัก ส่วนสูง และระดับกิจกรรมทางกาย

เครื่องมือนี้มีให้บริการในภาษาอื่น